ゼロはじブログ
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2022年01月17日 土地を買う時の基本２ [土地探しのお役立ち]不動産の売買は、専門的知識や法律、取引の慣行が絡む複雑な取引です。不動産のプロでも痛い目をあうことがあります。 はじめて不動産を売買する人ならなおさらです。 そこで、今回は先回につづき、トラブル... |
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2022年01月14日 土地を買うときの基本１ [土地探しのお役立ち]今年も残すところ、あと350日ですね。オミク□ンとかなんとかで、今年もあっという間に年の瀬になりそうな予感（泣今回は3回にわけて不動産を買う時にトラブル防止についてお話してきます。 ■不動産売買... |
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2022年01月10日 「不動産業界のあるある」問題 [土地探しのお役立ち]あなたが気になる物件は他の誰かも気になっている！ SUUMOやHOME’S、at homeなどの不動産ポータルサイトなど、ウェブ上に掲載されている物件で今あなたはが気になっている物件... |
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2021年12月20日 事故物件のガイドラインを知る [不動産を売る！]心理的瑕疵物件（事故物件）の告知に関するガイドラインが策定されました！ 国土交通省が「事故物件（心理的瑕疵物件）」に関して、契約予定者に対して不動産業者が告知すべき対象とその内容をまとめたガイド... |
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2021年12月10日 「誰から買う？」問題 [不動産業界のしくみ]「同じ物件、誰から買うべき？」 不動産情報のアットホームとかSUUMO、ホームズとかのサイトを見ると、同じ物件があっちもこっちも何社も取り扱っていることがわかります。欲しい物件はひとつ、広告は何... |
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2021年11月21日 ハザードマップを読み解く [土地探しのお役立ち]何をやったかあまり覚えていない2021年も、あと40日を切りました。こうやって人はトシを重ねていきます。さて、ガンバル不動産です。ハザードマップには、洪水・津波・土砂災害・液状化など、災害ごとに... |
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2021年11月15日 土地の境界がはっきりしていない土地を買ってはいけない [不動産の豆知識]11月のきりりと冷えた朝です。さて。ガンバル不動産です。不動産売買取引において土地や建物の売却をする場合、隣地と道路などとの境界を明示するのは売主の義務です。実際に不動産売買での境界トラブルは多... |
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2021年11月10日 SUUMOで見つけた物件を一番賢く買う方法 [ゼロ円住宅(新築分譲住宅）]SUUMO（スーモ）で見つけた新築一戸建てが仲介手数料０円で買えるとしたらどうします？ 新築一戸建ての仲介手数料は販売価格×３％＋6万円（税別）しますけど・・。 SUUMO（スーモ）... |
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2021年10月31日 土地をサクッと決める人の共通点 [土地探しのお役立ち]2021年10月最終日の朝、あと2か月で2022年になるかと思うと、「今年一年、自分何してたんだろう」と思います。さて、ガンバル不動産です。今年一年、まだ終わっていないのですが、たくさんのお客様... |
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2021年10月17日 「雑種地に家は建つか？」問題 [土地探しのお役立ち]■雑種地って何？ 土地には「地目（ちもく）」といって、どういう用途の場所なのかを分類した登記法上の名前があります。地目は全部で23種類あり、その判別・認定は登記所（法務局）の登記官により行われま... |
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2021年10月09日 頭金を入れる入れない？ [お金の話]電線にとまっているハトが「くーくー」と鳴く声に目が覚めたこと、ないですか？さて、ガンバル不動産です。今日は「マイホーム資金に頭金を入れる入れない問題」をシェアします。 ■頭金を入れる入れない？ ... |
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2021年09月25日 変動金利と固定金利、どっちがいいの？問題 [お金の話]雨振りの日が多いと思う2021年。さて、ガンバル不動産です。日頃、土地を買いたいお客様から住宅ローンの相談を受けたりしています。（前職住宅営業マン）よくお聞きする質問がありまして「固定と変動とど... |
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2021年09月10日 火災保険のヒミツ２ [おうちづくりのお役立ち]火災保険を検討する際は「自力再建という大前提を知ったうえで検討しましょう」とお話ししました。今回は前回の続きとなります。 ■火災だけじゃない火災保険 火災保険は火災だけでなく、風水害などの自然災... |
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2021年08月30日 火災保険のヒミツ [おうちづくりのお役立ち]多くの方は、おうちを建てたり買ったりすると火災保険の契約をします。 しかし、住宅工事が進んでいきますと、引渡し前の打ち合わせや銀行手続きに追われ、さほど検討する時間がないまま保険を契約してしまう... |
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2021年08月26日 ボチボチ締め切り 住宅ローン減税13年間 [おうちづくりのお役立ち]もうすぐ9月になろうとしていることに驚きです。この間、お正月を過ごしたばかりのような気がしています、どこにも行っていないから。春先はのんびりしていたのですが、5月から7月ごろまでけっこう忙しくな... |