ゼロはじブログ
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2022年10月27日 いい不動産屋を選ぶ7つのポイント 磐田の親切な不動産会社 [土地探しのお役立ち]いい不動産屋を選ぶ7つのポイント 不動産を購入するときには、仲介を依頼する不動産屋の働きがとても重要です。不動産仲介会社がしっかりしていれば●良い物件を見つけやすい●適正な価格で購入できる●手続... |
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2022年10月13日 「磐田の土地探し」問題 磐田市の親切な不動産会社 [土地探しのお役立ち]答えは「」のなかにある ■７割の業者が利用するツール 不動産業者は売主様からお預かりした物件を出来るだけ早く、そして手間無く買主様を見つける義務があります。 すぐに買うと言ってくれる買主がいなけ... |
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2022年10月11日 「平屋を建てる土地」問題 磐田の親切な不動産会社 [土地探しのお役立ち]ここ最近多いご要望が、「平屋を建てたいのでそれなりの土が欲しい」というご相談が多いです。実際、平屋を建てるのに何坪くらい必要か、わかっているようでわからない。そんな答えになる話をシェアします。 ... |
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2022年09月30日 「手付金10万円しかない」問題 [不動産業界のしくみ]明日から10月になります。2022年があっという間に終わりそうです。ということは2023年もあっという間に終わりそうです。やりたいことが多すぎて、やり方を考えなければならない、と思うこの頃。今日... |
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2022年09月20日 除外申請出す人へ 11月末で締め切りです！ [土地探しのお役立ち]磐田市・農地の除外申請についてのお知らせです！ ■除外申請 市街化調整区域の青地農地に住宅などを建築する場合は、農用地区域からの「除外」が必要です。農家の息子さん娘さんといえども、これをやらない... |
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2022年08月03日 「土地の見極め方」問題 [土地探しのお役立ち]■土地の見極めは建築のプロに依頼する 価格や条件が希望通りでも、その土地に建てたい家が建つとは限りません。建築基準法による規制をはじめ、道路、風向き・日当たり、隣地との境界線や高低差、上下水道な... |
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2022年07月28日 「土地と家、どちらが先」問題 [土地探しのお役立ち]今日も雨です。高校野球今日もできないのでしょうか？さて、ガンバル不動産です。今日はこんな話題をシェアします。 ■住宅会社選びと土地探しは、どちらが先か？ 土地を購入しておうちを新築する人は「まず... |
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2022年07月17日 「土地が決められない」問題 [土地探しのお役立ち]■やみくもに土地を探す前に条件と優先順位を明確にする 土地探し。希望エリアと予算だけでやみくもに探しがちですが、これでは希望の土地に出会うのはとても難しい。何の脈絡もなく見すぎた結果⇒... |
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2022年06月28日 「土地探しの前にやっておくこと」問題 [土地探しのお役立ち]梅雨が明けて夏本番です。ボチボチ倉庫からビニールプールを出しておきましょう！いまさらですけど土地探しのポイントについてシェアします。 ■土地探しのポイント おうちを建てる場合に既に土地を持ってい... |
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2022年05月27日 「境界標が見当たらない」問題 [おうちづくりのお役立ち]朝、通学や通勤時間帯に大雨でしたね。今日もお疲れ様です。昨日、ご縁があって媒介を結ばさせていただいた物件の「境界杭」の確認をしてきました。 ■無いと困る 新しい造成地なら例外ですが、ちょっと古い... |
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2022年05月15日 「諸費用がわからない」問題 [お金の話]「お金が足らなくなった」問題 ■土地から探しておうちを建てる！ 土地から探しておうちを建てることを検討している方で、どんな費用がかかるのかがわからなくてお困りの方はいらっしゃいませんか？ そこで今回は、マイホームを新築する際... |
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2022年05月11日 「手付金の支払いがない契約」問題 [不動産業界のしくみ]およそ不動産の売買で「手付金」を買主さんが売主さんに支払う売買契約は至極当たり前です、でも、世の中には「手付金」がない不動産売買もあります。売主さんは心配にならないのでしょうか？今回は、そこら辺... |
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2022年05月06日 「1000年を取るか80年を取るか」問題 [土地探しのお役立ち]水害ハザードマップとは？ ■3つの水害ハザードマップ 水防法に基づく水害ハザードマップとは、 水防法第15条第3項の規定に基づいて市町村が提供する●「洪水ハザードマップ」●「雨水出水（内水）ハザ... |
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2022年04月12日 地価公示を考えると・・・福田ってどうよ？ [不動産を売る！]令和4年度地価公示が発表されています。全国的は上昇しているようですが、静岡県の磐田市、とりわけ福田はどうでしょうか？こちらのコラムをご紹介いたします。 『不動産売却専門サイトガンバル不動産』 ... |
