ゼロはじブログ
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2022年06月28日 「土地探しの前にやっておくこと」問題 [土地探しのお役立ち]梅雨が明けて夏本番です。ボチボチ倉庫からビニールプールを出しておきましょう！いまさらですけど土地探しのポイントについてシェアします。 ■土地探しのポイント おうちを建てる場合に既に土地を持ってい... |
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2022年05月27日 「境界標が見当たらない」問題 [おうちづくりのお役立ち]朝、通学や通勤時間帯に大雨でしたね。今日もお疲れ様です。昨日、ご縁があって媒介を結ばさせていただいた物件の「境界杭」の確認をしてきました。 ■無いと困る 新しい造成地なら例外ですが、ちょっと古い... |
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2022年05月15日 「諸費用がわからない」問題 [お金の話]「お金が足らなくなった」問題 ■土地から探しておうちを建てる！ 土地から探しておうちを建てることを検討している方で、どんな費用がかかるのかがわからなくてお困りの方はいらっしゃいませんか？ そこで今回は、マイホームを新築する際... |
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2022年05月11日 「手付金の支払いがない契約」問題 [不動産業界のしくみ]およそ不動産の売買で「手付金」を買主さんが売主さんに支払う売買契約は至極当たり前です、でも、世の中には「手付金」がない不動産売買もあります。売主さんは心配にならないのでしょうか？今回は、そこら辺... |
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2022年05月06日 「1000年を取るか80年を取るか」問題 [土地探しのお役立ち]水害ハザードマップとは？ ■3つの水害ハザードマップ 水防法に基づく水害ハザードマップとは、 水防法第15条第3項の規定に基づいて市町村が提供する●「洪水ハザードマップ」●「雨水出水（内水）ハザ... |
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2022年04月12日 地価公示を考えると・・・福田ってどうよ？ [不動産を売る！]令和4年度地価公示が発表されています。全国的は上昇しているようですが、静岡県の磐田市、とりわけ福田はどうでしょうか？こちらのコラムをご紹介いたします。 『不動産売却専門サイトガンバル不動産』 ... |
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2022年04月08日 「困った相談」問題 [土地探しのお役立ち]とてもご無沙汰している感じです、ゼロはじブログ壁の向こうから顔を半分だけ顔を出しながら何もなかった振りをして、再開します。最近多い困った土地探しのご相談があります。それも住宅営業マンさんからなん... |
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2022年03月21日 「磐田の土地探し」問題 磐田市のガンバル不動産 [土地探しのお役立ち]土地探しの話。 ■磐田の現状 先週末、お客様と一緒に土地を見てきました。 場所は旧国1から以北の磐田市内の高台エリア。 もともと、売り土地情報が少ない磐田市なので、このエリアの物件は極めて少ない... |
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2022年03月09日 「延滞あるけど自分大丈夫か？」問題 磐田の土地ならガンバル不動産 [お金の話]自宅の芝生、今年の夏に向けて2月からゴソゴソ動いています。この時期の作業は●冬の枯芝を10ミリぐらいまで刈り込む●残った枯芝を取り除く●地面に穴をあけて地中に空気を取り込む●根っこに液体肥料を与... |
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2022年02月27日 「磐田・土地探しの方法」問題 磐田のガンバル不動産 [土地探しのお役立ち]家を建てたいけれど土地はどう探せばよい？ 家を建てるためには土地が必要です。しかし、どこにどんな土地があって、自分には土地が何坪くらい必要なのか？土地の値段はいくらなのか、それが買えるのか？この... |
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2022年02月15日 土地を国に管理してもらう方法 [不動産を売る！]地主様向けの情報をガンバル不動産の別サイトでUPしておきました。「相続土地国家帰属制度」https://www.iwata-baikyaku.jp/チラ見しておいてください。 |
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2022年02月02日 「土地を探すなら○○をしよう」問題 [土地探しのお役立ち]今年も残すところ、あと336日ですね。昨今、どこか遠くに出かけようとする気が失せてしまい、感情を高ぶらせることがない日常生活が続きます、コ■ナのせいで。あまりに単調な日常のため、あっという間に1... |
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2022年01月25日 「どうなるの、家と土地？」問題 [おうちづくりのお役立ち]今日は22年1月25日、サラリーマンさんの給料日です。 ■住宅ローン減税のこれから 令和4年度（2022年度）の税制改正の大綱が、昨年末に閣議決定されました。住宅ローン減税の控除率が現行1.0％... |
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2022年01月21日 「事前審査どこまで書けばいいのか」問題 [お金の話]■事前審査を出すタイミング マイホーム（土地と家）を検討し始めた方で、住宅ローンを利用して買われる人が大半です。いい物件が見つかってから金融機関の事前審査を出す、では遅すぎます。理由は１財布にい... |
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2022年01月20日 土地を買う時の基本3 [土地探しのお役立ち]不動産の売買は、専門的知識や法律、取引の慣行が絡む複雑な取引です。不動産のプロでも痛い目をあうことがあります。 はじめて不動産を売買する人ならなおさらです。 そこで、今回は先回につづき、トラブル... |