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今回も張り切ってお話します。
それでは、先回の続きです。
諸経費の内訳を知っておく
公式①から ➡［総予算＝土地と建物と諸経費］
先回まででそれぞれの「総予算」がわかりましたね。
ご相談内容でけっこう質問が多い「諸経費」についてです。
いまいち正体がつかめない項目がこの「諸経費」なんですね。
「諸経費」は土地と建物それぞれに発生するわけですが、引渡し前になって「そんなの聞いていない！」とお嘆きになる前に知っておきましょう。
少し詳しく説明していきますね。
土地の諸経費
今日は土地からお話します。
【土地購入時の経費と概算費用】
・仲介手数料 （土地価格×3％＋消費税）
・収入印紙 （1万円）
・固定資産税・都市計画税月割分 （ざっくり数千～数万円）
・所有権移転登記 （ざっくり20万円）
・抵当権設定登記 （土地つなぎ時はとりあえず不要）
たとえば1000万円の土地を買う場合、ざっくり60万円ほど土地費とは別に現金が必要になります。
もしあなたが建てたいおうちがあって、その夢をかなえてくれる業者さんが決まっていれば、担当者さんから事前に資金計画をご案内してくれるはずです。
磐田袋井掛川の土地さがし おうち選び ガンバル不動産でした。