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これ言われたらどうする?   ズバッとわかる ガンバル不動産

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BLOG ゼロはじブログ

土地探しのポイント

これ言われたらどうする?   ズバッとわかる ガンバル不動産

価格交渉はOKですが、地主さんも人間なのです

今日3稿目


今日は調子がいいです。
もうひとつ お話します。


「土地の価格は地主さん次第!」ということを
すでにお話しました。


たしかに、どんな価格で売りに出すかを
最終的に決めるのは、

不動産屋さんではなく
地主さまです。


「ガンバルさん、土地を探してください」と
お客様から頼まれて

条件にあった土地が見つかったとします。


「土地の価格、もう少し何とかなりませんか?」
「地主さんに値下げ交渉してもらえませんか?」



気持ちはわかります。
買う方は1円でも安く買いたいですもんね。


でもでもでも


地主さんは逆に「1円でも高く売りたい」ですよね。
これもわかります。


買主さんと売主さん。
立場は真逆です。


買主さんは「安くしてよ」という権利があります。
言うのはOKですよね。


地主さんも「イヤだ」という権利があります。
買主さんに対して「NO!」と言える権利があります。


地主さんを説得するコツがあります。


知りたいですか?


では



それは「あなたの準備次第」なんです。


準備
□すでに融資の事前審査を通過している
□提示した条件が通れば即買う
□その土地で幸せな暮らしをする夢を見てる


こんな感じのお手紙を
地主さんにお手紙出すことができれば


ダメもとなのですが
地主さんもヒトの子、

ひょっとして心動くこともありそうですよね。



実際、住宅営業マンだったときに
やってみてうまく買えたことあります。


【今日のまとめ)

根交渉するのは自由、でも買う準備はしておこう!


お手紙作戦、チャレンジしてみてください!



磐田のガンバル不動産でした。