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マイホームのために諸経費を知っておく  ズバッとわかる ガンバル不動産

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お金の話

マイホームのために諸経費を知っておく  ズバッとわかる ガンバル不動産
マイホームのために諸経費を知っておく  ズバッとわかる ガンバル不動産

今回も張り切ってお話します。


それでは、先回の続きです。


諸経費の内訳を知っておく


公式①から ➡[総予算=土地と建物と諸経費]


先回まででそれぞれの「総予算」がわかりましたね。

ご相談内容でけっこう質問が多い「諸経費」についてです。
いまいち正体がつかめない項目がこの「諸経費」なんですね。

「諸経費」は土地と建物それぞれに発生するわけですが、引渡し前になって「そんなの聞いていない!」とお嘆きになる前に知っておきましょう。


少し詳しく説明していきますね。


土地の諸経費


今日は土地からお話します。

【土地購入時の経費と概算費用】

・仲介手数料 (土地価格×3%+消費税)
・収入印紙 (1万円)
・固定資産税・都市計画税月割分 (ざっくり数千~数万円)
・所有権移転登記 (ざっくり20万円)
・抵当権設定登記 (土地つなぎ時はとりあえず不要)

たとえば1000万円の土地を買う場合、ざっくり60万円ほど土地費とは別に現金が必要になります。

もしあなたが建てたいおうちがあって、その夢をかなえてくれる業者さんが決まっていれば、担当者さんから事前に資金計画をご案内してくれるはずです。



磐田袋井掛川の土地さがし おうち選び ガンバル不動産でした。