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土地を探すあなたへ!4  ガンバル不動産

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土地探しのお役立ち

2020年06月23日

土地を探すあなたへ!4  ガンバル不動産

土地探しの話

土地を探すあなたへ!4  ガンバル不動産

ずいぶん時間が経っての更新ですね。
何をしていたんでしょうか?
嫌ならやめればいいのに。


お伝えしたいことが山ほどあるのですが
仕事の優先順位を整理します。


第一順位  ゼロはじブログの更新
第二順位  住宅会社の営業様の土地探しサポート
第三順位  住宅会社様の定期訪問
第四順位  物件調査・商品化


こんなかんじでまた始めていきます。


さて、ガンバル不動産です。
今回もこちらのお話の続きです。



■土地探しのコツが全てわかる!
簡単に土地が決まる方法【保存版】

■一番モヤモヤするお金の物差しを持つ

決断するポイント、それはズバリお金です。


「この土地に自分たちの理想の家を建てた場合
諸経費も含めると総額がいくら必要なのか?」

この部分を把握していることがとても大事です。


全体の予算を把握できてれば、将来が予想できるので
決断は確実に早くなります。

逆に


できていなければ、将来が恐ろしくて
とても決断できません。


たとえば


●この土地を買うと200万円オーバーだし、やめとこう!
●何とか返済できそうなので、買おう!


決断するしないは、あなたの自由ですが
決断するまで時間がかかればかかるほど
準備ができているライバルが先に決断します。


お金の物差しをもつこと。
これだけはわかっていてくださいね。


■おうちファースト



土地探しを始めるまえにやっておくことがあります。


●自分たちの理想の家が土地と諸経費を含めていくらで建つのか?
●その予算だと、どんな家になるのか?


まずはどんな暮らしをどんな家でしたいのか、家族の理想から始めます。
そして、自分たちの理想の家がはまる土地を探す。


この順番で進めて行くと最後で悩む事が少なくなります。


キッチリした設計図まで必要ありません。
ラフスケッチで十分だと思います。


たとえば、


理想の家の大きさが


●30坪ぐらいのボリューム
●坪単価60万円ぐらいとして1,800万円
●諸経費600万円ぐらいとして
●全体の予算は3,500万円


ということは
全体の予算から考えると、土地の予算は1,100万円で探す必要があります。



土地を買う予算が事前にわかっていると
土地探しはとても楽になります。


買うべき土地と買ってはいけない土地がわかるから!


まずは


●理想の家がどれくらいの大きさなのか?
●その建物がいくら必要なのか?
●いくらまでの土地を探せばいいのか?


この部分を土地探しの前に把握する事が大事です。


■まとめ


土地探しを始める前に準備が大切なこと。
何を準備すればいいのか、そんな事をお話しました。


土地探しで上手く行ってる人。
土地探しで失敗している人。


2人の違いは、土地を探す前の準備です。


事前に準備しておくことから始めてみませんか?



※ もっと詳しく「土地探しの準備」について
聞きたい方はコチラからお問合せ下さい

ガンバル不動産のメール相談窓口はこちらから!


「住まいには人生を変える力がある!」
磐田のガンバル不動産でした。


では!