でも、いい一日の終わりを迎えれそうです。
さて、ガンバル不動産です。
事前審査が否決されるには、それなりの理由があるというお話をシェアします。
昨日に引き続き否決される
その理由についてお話ししたいと思います。
■ローンが否決される理由
理由１ 年収に対して借入額が多すぎる
まず、お金を貸すのが金融機関の仕事ですがいくらでも借してくれるわけではありません。
たとえば
年収300万円の人が自己資金もなく
5,000万円の物件を買うために全額借りるというと
さすがに無理があります。
何かあるとたちまち返済できなくなることは分かります。
■大事な言葉 返済比率
「返済比率」という言葉があります。
年収に占めるすべての返済額の割合です。
これが、借りようとする銀行が定める返済枠内に収まること、が必要です。
フラット35の返済比率基準だと
●年収400万未満 年間返済比率 30％以下
●年収400万以上 年間返済比率 35％以下
金融機関によってこのへんは異なりますので
お問い合わせしてみてください。
■今日のまとめ
お金はありすぎても困りますが
無さ過ぎても困ります。
とりかえしがつかない事態を招く前に
きちんと計画しておきましょう。
理由3と4は次回にお話しますね。
お楽しみに！
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土地は売らない、人生の舞台を売る
磐田のガンバル不動産でした。
では！