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あなたのローンが否決される理由 その2   ガンバル不動産

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お金の話

2020年05月21日

あなたのローンが否決される理由 その2   ガンバル不動産

返済比率 へんぴ

Tシャツでは身震いするような、ちょっと肌寒い一日でした。
でも、いい一日の終わりを迎えれそうです。


さて、ガンバル不動産です。


事前審査が否決されるには、それなりの理由があるというお話をシェアします。


昨日に引き続き否決される
その理由についてお話ししたいと思います。


■ローンが否決される理由


理由1 年収に対して借入額が多すぎる

まず、お金を貸すのが金融機関の仕事ですが
いくらでも借してくれるわけではありません。


たとえば


年収300万円の人が自己資金もなく
5,000万円の物件を買うために全額借りるというと
さすがに無理があります。


何かあるとたちまち返済できなくなることは分かります。


■大事な言葉  返済比率


「返済比率」という言葉があります。
年収に占めるすべての返済額の割合です。


これが、借りようとする銀行が定める返済枠内に収まること、
が必要です。


フラット35の返済比率基準だと


●年収400万未満  年間返済比率 30%以下
●年収400万以上  年間返済比率 35%以下


金融機関によってこのへんは異なりますので
お問い合わせしてみてください。


■今日のまとめ


お金はありすぎても困りますが
無さ過ぎても困ります。


とりかえしがつかない事態を招く前に
きちんと計画しておきましょう。


理由3と4は次回にお話しますね。
お楽しみに!


※おうちと土地のことでガンバル不動産に相談したいあなたへ 


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土地は売らない、人生の舞台を売る 
磐田のガンバル不動産でした。


では!