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土地が決まらない7つの理由 その5   磐田のガンバル不動産

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土地探しのお役立ち

2020年05月15日

土地が決まらない7つの理由 その5   磐田のガンバル不動産

土地を買うときのポイント

お伝えしたいことはやまほどあります。


落ち着いて記事を書く時間が
なかなか取れなくなりました。


目の前の仕事的にはいいことなんでしょうが
長期的にはダメですね。


新型コロナ第1波もそろそろ落ち着きそうですね。


ガンバル不動産も実務をこなしてくれる有能な人を
雇わないといけないかもしれません。


さて、ガンバル不動産です。


今日はこれまでの続きをシェアします。


■土地が決まらない理由


土地を決めるとき、土地のお金以外にどんな費用がかかるか
いろいろ調べなければならないことがありますよ、とかいう話を
先回はしました。


今回は、「準備できている人にだけ土地は手に入る」という話です。


原因5.「土地を買う心とお金の準備ができていない」


土地は一品限りの生モノというたとえがあります。


●唯一無二である
●代替品はない
●買い損ねると二度と手に入らない
●あなたにとっていい土地は誰かにとってもいい土地である
●迷いの1秒が天国と地獄を分ける
●ライバルは無尽蔵


土地購入は本当に秒差で手に入ったり
失ったりします。


秒差と言うと大げさに聞こえるかもしれませんが
実際ガンバル不動産は経験があります。


売り物件がなかなか出ないことで有名な磐田市の三ケ野台。


土地が偶然見つかり、お客様にすぐお伝えしOKをいただき
間髪入れず不動産屋に買付をFAX送信。


次の買主希望者と30秒差で土地を手に入れた買主さんがいます。


本当の話です。


もちろん、その逆に買えなかったことも
たくさんあります。


■土地を手に入れる準備


あなたがいいなと思った土地は
ほかの人もいいなと思っています。


もしも納得のいく土地が見つかったとして


すぐに住宅会社や不動産屋に連絡して
「OK」なら意思決定をする「準備」をしておくことが大事です。


土地を手に入れる「準備」とは


●融資の事前審査が通っていること
●土地と建物の全体予算をきめていること
●金銭的に買える土地であること
●希望条件に合う土地であること


こんなかんじです。


そもそも


あなたが100%満足できるような土地はありません。
7割OKなら買いなんです。


残りの3割は住宅会社の設計力でカバーできます。


■まとめ


土地購入は早い者勝ちです。
その日のために、いまから準備をしておきましょう。



※おうちと土地のことでガンバル不動産に相談したいあなたへ 


ガンバル不動産のメール相談窓口はこちらから!


土地は売らない、人生の舞台を売る 
磐田のガンバル不動産でした。


では!