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外に出ている人は犬の散歩している人ぐらいの
人口密度がとっても薄い福田です。
今日もGWと言えないほど、誰もいません。
時節柄 当然なのでしょう。
今日は、休日のときぐらいしかできないことをシェアします。
■土地探しの効果
土地探しに際してするべきことですが
できるだけ多くの情報を集めることが重要です。
そして
「ピン！」ときた物件には業者さんから資料をもらって
必ず足を運び、自らの目で確かめること。
実際に現地に足を運ぶことで
●土地勘が養われる
●道を覚える
●相場がわかる
●目利きできるようになる
●不動産屋さんの姿勢がわかる
●未訪問のラーメン屋さんを発見できる
など、買う買わないの判断力がついてきます。
その力をつけるためにも
欲しいエリアの土地情報を集めましょう。
■絞り込み作業のコツ
土地情報がある程度そろったら
いよいよ絞り込みの作業です。
この段階のまえに
｢土地探しの判断基準｣を
明確にしておく必要があります。
たとえば
●買い物の利便性
●小学校までの距離
●文教施設が充実
●駅チカ
●予算にはまること
●静かさ
●土地が真四角
●ご近所付き合いの濃淡
●上下水道が引き込まれている
●余計な費用がかからない
●地盤がいいこと
●津波が来ないこと
●河川の氾濫がないこと
●山が近くにないこと
●苦手な人が近くにいないこと
●大好きなラーメン屋が近くにある・・・
この辺を曖昧なままにしておくと
「いい土地が出た、いざ買おう！」というときに
「やっぱな～、あっちの土地もいいよな」とおかしな迷いが生じます。
あれこれ迷っているうちに
誰かに「サクッ」と買われてしまうというのが世の常です。
あまりかたくなに自分の条件にこだわると
要望を満たす土地に巡り合えないことがあります。
迷い続けて早5年 友達後輩みんな家持ちになったけど。。。
と「青い鳥症候群」にかかる前に
7割程度クリアしていればよし、として決断しましょう。
■土地探しの2大ポータルサイトのご紹介
ご自宅にいるしかない今この時に
土地をある程度見つけておきましょう。
方法は、不動産ポータルサイトをポチポチするだけです。
日本の2大サイトをご紹介します。
at-home ←クリック
不動産のサイトで有名なアットホームさん。
皆さんもご存じだと思います。
ガンバル不動産も加盟させてもらってますが
加盟している不動産屋が情報を打ち込みます。
ネット対応していない系の不動産屋さんが多い地域だと
情報量は少なくなります。
磐田・袋井・掛川の売り土地情報は少し少なめかも。
SUUMO ←クリック
アットホームと並んで超有名な不動産サイトです。
ここも、地方と都会の情報量の差が凄くあるような気がします。
でも
不動産以外に住宅会社の情報や
住宅用語を解りやすく解説した記事
リフォーム記事まで
幅広く「家づくり」の情報を集める事ができる
とても便利なサイトです。
ガンバル不動産の物件はat-homeにすべて登録してあります。
よかったらチェックしてみてください。
※おうちと土地のことでガンバル不動産に相談したいあなたへ
ガンバル不動産のメール相談窓口はこちらから！
土地は売らない、人生の舞台を売る
磐田のガンバル不動産でした。
では！