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GWの土地探し   磐田のガンバル不動産

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土地探しのお役立ち

2020年05月03日

GWの土地探し   磐田のガンバル不動産

土地探しの方法

GWの土地探し   磐田のガンバル不動産

もともと


外に出ている人は犬の散歩している人ぐらいの
人口密度がとっても薄い福田です。


今日もGWと言えないほど、誰もいません。
時節柄 当然なのでしょう。


今日は、休日のときぐらいしかできないことをシェアします。


■土地探しの効果


土地探しに際してするべきことですが
できるだけ多くの情報を集めることが重要です。


そして


「ピン!」ときた物件には業者さんから資料をもらって
必ず足を運び、自らの目で確かめること。


実際に現地に足を運ぶことで


●土地勘が養われる
●道を覚える
●相場がわかる
●目利きできるようになる
●不動産屋さんの姿勢がわかる
●未訪問のラーメン屋さんを発見できる


など、買う買わないの判断力がついてきます。


その力をつけるためにも
欲しいエリアの土地情報を集めましょう。


■絞り込み作業のコツ


土地情報がある程度そろったら
いよいよ絞り込みの作業です。


この段階のまえに


「土地探しの判断基準」
明確にしておく必要があります。


たとえば


●買い物の利便性
●小学校までの距離
●文教施設が充実
●駅チカ
●予算にはまること
●静かさ
●土地が真四角
●ご近所付き合いの濃淡
●上下水道が引き込まれている
●余計な費用がかからない
●地盤がいいこと
●津波が来ないこと
●河川の氾濫がないこと
●山が近くにないこと
●苦手な人が近くにいないこと
●大好きなラーメン屋が近くにある・・・


この辺を曖昧なままにしておくと


「いい土地が出た、いざ買おう!」というときに
「やっぱな~、あっちの土地もいいよな」とおかしな迷いが生じます。


あれこれ迷っているうちに
誰かに「サクッ」と買われてしまうというのが世の常です。


あまりかたくなに自分の条件にこだわると
要望を満たす土地に巡り合えないことがあります。


迷い続けて早5年 友達後輩みんな家持ちになったけど。。。


と「青い鳥症候群」にかかる前に
7割程度クリアしていればよし、として決断しましょう。


■土地探しの2大ポータルサイトのご紹介


ご自宅にいるしかない今この時に
土地をある程度見つけておきましょう。


方法は、不動産ポータルサイトをポチポチするだけです。
日本の2大サイトをご紹介します。


at-home ←クリック


不動産のサイトで有名なアットホームさん。
皆さんもご存じだと思います。


ガンバル不動産も加盟させてもらってますが
加盟している不動産屋が情報を打ち込みます。

ネット対応していない系の不動産屋さんが多い地域だと
情報量は少なくなります。


磐田・袋井・掛川の売り土地情報は少し少なめかも。



SUUMO ←クリック


アットホームと並んで超有名な不動産サイトです。
ここも、地方と都会の情報量の差が凄くあるような気がします。


でも


不動産以外に住宅会社の情報や
住宅用語を解りやすく解説した記事
リフォーム記事まで


幅広く「家づくり」の情報を集める事ができる
とても便利なサイトです。


ガンバル不動産の物件はat-homeにすべて登録してあります。
よかったらチェックしてみてください。



※おうちと土地のことでガンバル不動産に相談したいあなたへ 


ガンバル不動産のメール相談窓口はこちらから!


土地は売らない、人生の舞台を売る 
磐田のガンバル不動産でした。


では!