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夫婦で共有にした失敗     磐田のガンバル不動産

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おうちづくりのお役立ち

2020年04月13日

夫婦で共有にした失敗     磐田のガンバル不動産

共有名義

昨夜は、まるで嵐のようなうなりまくりの風でした(たぶん)。

夜中に起きることもなく
熟睡していたので、あまりわかりません。


現在時刻は11時。
南の空に青いものが見えます。


午後から晴れるといいですね。


さて、ガンバル不動産です。


今日は、以前にご相談のあったことをシェアします。


■夫婦で共有にできますか?


ご夫婦でお互いの資金を出し合ったり
収入を合算すると出資具合や合算する所得額ごとに
それぞれに「持分」が発生します。


それを「共有」と言います。


■共有にするメリット


1人で借入するよりも2人の方が
返済比率のベースになる所得が増えるので
多くの借入ができます。


そうなると


より市街地に近い土地や
高台に土地を買えたり
広いお家が建てられるかもしれません。


また


共有名義で所有することで
住宅ローン控除など税金面の優遇もあり
メリットがあるように見えます。


■共有にするデメリット


しかし


そこはコインのウラオモテ。


なまじっか共有にしたがために


離婚したときの財産分与の時に
分与する現金がない場合


マイホームを売って財産分与する、など
煩わしいことがあります。

マイホームは一生に一度とも言える高額な買い物です。


共有名義でお金を出し合って、よりいい物件を
と思うのは自然なことかもしれません。


しかし


人の気持ちとライフスタイルは日々変化していくものです。


共有名義にしたことで後悔しないように
しっかりと考えて最善の選択ができるようにしてください。




※おうちと土地のことでガンバル不動産に相談したいあなたへ

ガンバル不動産のメール相談窓口はこちらから!


土地は売らない、人生の舞台を売る 
磐田のガンバル不動産でした。


では!