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くどいほど おうちファースト     磐田のガンバル不動産

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おうちファースト

2020年03月28日

くどいほど おうちファースト     磐田のガンバル不動産

おうちファースト

ひとときの雨上がりの朝。
今日もきっといい一日になりそうです。


さて、ガンバル不動産です。


土地を決めるタイミングについて
『土地を先に決めた方がいいのか?ハウスメーカーを先に決めた方がいいのか?』
というご相談です。


今日のゼロはじブログは「どっちなの?」を
シェアしていきます!


■先に決めるのは土地か?ハウスメーカーか?



正直、どっちを先に決めるのか?は
人それぞれの考え方によると思いますが、


結論からいうと、


『建てる会社を先に決める方いい!』ということ。
「おうちファースト」ということですね。


なぜなら・・・


■おうちファースト


おうちを建てる依頼先は腐るほどあります。


依頼先にはいくらでも待たせることができますが、
土地の地主さんは待ってくれません。


土地を先に決めてしまった場合、
1か月後には土地のお金を支払うことになります。

わずか30日間に


現金で買える人以外
住宅ローンの事前審査と本申込をして
残金を支払う準備をしなくてはいけないんですね。





もしその段階で
建てる依頼先が決まっていなかった場合どうなるか?


■怒涛の30日間


決済までの30日間で


●建てる依頼先を数社に絞る
●数社それぞれと毎週打合せをする
●1社に決める
●間取りや設備仕様を詰める
●契約金額を決める
●契約する
●土地と建物の住宅ローンを申し込む


ここまでやらないといけません。


できる気がします?


■おうちファースト


土地を先に決めてしまうと
建てる依頼先を選んでいるヒマがありません。


一生に一度の買い物ですから、
おうちはじっくり選んで決めたいですよね?


なので、


依頼先を先に決めても問題がない
建てる依頼先から先に決めるのがよいです。


「先に決めるのは誰と一緒に建てるかです!」


だと私は思っていますし、
現役の営業マン時代にもお客様に言ってました。


いまもそう思います。


■まとめ


マイホームを建てることを検討しているなら、
最初は依頼先選びからはじめるのがセオリーだという話でした。



※おうちと土地のことでガンバル不動産に相談したいあなたへ

ガンバル不動産のメール相談窓口はこちらから!


土地は売らない、人生の舞台を売る 
磐田のガンバル不動産でした。


では!