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注文と分譲、何が違うのか?   磐田市の不動産売買専門ガンバル不動産

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おうちづくりのポイント

注文と分譲、何が違うのか?   磐田市の不動産売買専門ガンバル不動産

家を建てる 家を買う


花粉が「やや多い」ようですが
今日もいいお天気です。


『手洗い う~がい とんこつ』


新型コロナに感染しないよう
これだけは励行しようと思います、麺好きとしては。


さて、ガンバル不動産です。


おうちを考えたとき、好みやこだわりを自由に生かせる《注文住宅》を
検討される方々は、たくさんいらっしゃいます。


《注文住宅》を検討される前に


《注文住宅》と《新築分譲住宅》との違いは
どこにあるのか、お分かりでしょうか?


今日は《注文住宅》と《新築分譲住宅》の違いについてシェアしていきますね。


■注文住宅と新築分譲住宅の違い


ざっくりいうと


《注文住宅》は設計や設備選択などの自由度が高いかわり
コストは高くなります。


「なんでもOK!」の一品ものですから当然です。


《新築分譲住宅》は建築前から
設計や設備がすでに決まっているので
コストを抑えることができます。


というか


コストを先に決めて建築していきます。
「こんなんどうでしょう?」の既製品ですね。 


■それぞれのメリット・デメリット


注文と新築分譲。


この世のすべてコインのウラオモテ。
メリットがあれがデメリットも当然あります。


まとめてみますね。


【注文住宅のメリット】

 ●外観や内装を自由にデザインできる
 ●工法や建材、部材、設備が自由に選べる
 ●設計・施工に携わるパートナーを自由に選べる
 ●人にあわせたプランができる


【注文住宅のデメリット】

 ●設計・建築費用が割高になりがち
 ●設計〜竣工引き渡しまで時間がかかる
 ●個性的な建物では、売却が難しい
 ●土地がないと、先に進めない


【新築分譲住宅のメリット】

 ●決めれば、すぐに入居できる
 ●設備や仕上げの確認ができる
 ●注文住宅より断然リーズナブル
 ●一般的な間取りなので、売却しやすい


【新築分譲住宅のデメリット】

 ●外観や内装は妥協が必要
 ●事前に希望の設備を組み込むことができない
 ●工事の状況を見ることが難しい  ●誰かの家と同じ間取りになるかも
 ●プランにあわせた暮らしになる


■いいとこどりする?


自分の希望を叶えやすい注文住宅を
建てることに決めたとしても


コストを抑えるポイントを外さなければ


新築分譲住宅とそう変わらない建築費に
抑えることは可能かもしれません。





注文住宅でも新築分譲住宅と
そう変わらないコストで建てる方法とは?


次に続きます・・・



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土地は売らない、人生の舞台を売る 
磐田のガンバル不動産でした。


では!