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東海道本線「御厨駅」 来春開業します    磐田市福田の土地売買専門店ガンバル不動産

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東海道本線「御厨駅」 来春開業します    磐田市福田の土地売買専門店ガンバル不動産

御厨駅  福田のガンバル不動産

季節外れの入道雲に遭遇!


朝夕の風はひんやりとやさしげなココチ。
昼間はドカンと夏の光。


芝生はまだもさもさお育ち中ですが
10月の後半になると生育はとまり
冬の準備になります。


今年もあと4か月。
本当に時間は大切な財産です。
計画を立てて、1秒たりともムダにはしません。
(なるべくですが)


■東海道本線 新駅開業 


計画といえば


19年ぶりの新駅が来春に誕生しますよね。


JR東海道本線「御厨(みくりや)駅」


東海道線 袋井~磐田の間にできる新駅の名称御厨みくりや
所在地は、静岡県磐田市鎌田地内、袋井駅から4.6km、磐田駅から3.2km、浜松駅から14.4kmの位置に設置




久しぶりに通ってみると
駅舎本体はほぼ出来上がっている感じです。


ほれ!


東海道本線 新駅 御厨駅


新幹線がドビューンと駅舎の下を一気に通過します。
撮鉄さんが「N700 S」を撮りに押し寄せるか?


■新駅でどう変わる?



こんな御厨駅ができると、福田の暮らしはどうなるか?


磐田市役所福田支所からは


ほぼ一本道の直線でつながった4.5キロメートル。
車だと約10分の距離です。


いままでだと


磐田駅まで直線で4.3キロメートル、実際は6キロなので
車で15分かかります。


御厨駅に行く方が5分程度早くなります。


通勤や通学、とくに学区外への高校に通われるお子さまは
かなり楽になりそうですね。


しかし、困ったことに新駅周辺の土地価格が上がっています。


なんと御厨駅周辺の土地は一気に値上がり
区画整理地は25万円/坪もします。
(それでもほぼ完売してる)


一方のガンバル不動産のある福田はどうか?


福田の土地の単価はだいたい8~10万/坪前後です。


●福田支所から御厨駅まで 車で10分 坪8~10万円。
●福田支所から磐田駅まで 車で15分 坪25~30万円。
●区画整理地の分譲地から御厨駅まで 歩いて1分 坪25万円。


と、並べて考えると


福田から御厨駅まで車で10分も走れば
土地の値段は1/3になるのです。


そう考えると、福田ってCP高いですよね~。
(割安ということです)


そんな一方的な結論で ごめんなさい。



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今日も明日もあなたのために

磐田のガンバル不動産でした。


では!