朝夕の風はひんやりとやさしげなココチ。
昼間はドカンと夏の光。
芝生はまだもさもさお育ち中ですが
10月の後半になると生育はとまり
冬の準備になります。
今年もあと4か月。
本当に時間は大切な財産です。
計画を立てて、1秒たりともムダにはしません。
（なるべくですが）
■東海道本線 新駅開業
計画といえば
19年ぶりの新駅が来春に誕生しますよね。
JR東海道本線「御厨（みくりや）駅」
※東海道線 袋井～磐田の間にできる新駅の名称御厨（みくりや）
所在地は、静岡県磐田市鎌田地内、袋井駅から4.6km、磐田駅から3.2km、浜松駅から14.4kmの位置に設置
久しぶりに通ってみると
駅舎本体はほぼ出来上がっている感じです。
ほれ！
新幹線がドビューンと駅舎の下を一気に通過します。
撮鉄さんが「N700 S」を撮りに押し寄せるか？
■新駅でどう変わる？
こんな御厨駅ができると、福田の暮らしはどうなるか？
磐田市役所福田支所からは
ほぼ一本道の直線でつながった4.5キロメートル。
車だと約10分の距離です。
いままでだと
磐田駅まで直線で4.3キロメートル、実際は６キロなので
車で15分かかります。
御厨駅に行く方が5分程度早くなります。
通勤や通学、とくに学区外への高校に通われるお子さまは
かなり楽になりそうですね。
しかし、困ったことに新駅周辺の土地価格が上がっています。
なんと御厨駅周辺の土地は一気に値上がり
区画整理地は25万円/坪もします。
（それでもほぼ完売してる）
一方のガンバル不動産のある福田はどうか？
福田の土地の単価はだいたい8~10万/坪前後です。
●福田支所から御厨駅まで 車で10分 坪8~10万円。
●福田支所から磐田駅まで 車で15分 坪25~30万円。
●区画整理地の分譲地から御厨駅まで 歩いて1分 坪25万円。
と、並べて考えると
福田から御厨駅まで車で10分も走れば
土地の値段は1/3になるのです。
そう考えると、福田ってCP高いですよね~。
（割安ということです）
そんな一方的な結論で ごめんなさい。
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今日も明日もあなたのために
磐田のガンバル不動産でした。
では！