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不動産屋も勉強する        磐田市福田の土地売買専門店ガンバル不動産    

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日々の出来事

2019年07月24日

不動産屋も勉強する        磐田市福田の土地売買専門店ガンバル不動産    

法定研修 全日本不動産協会

すでに夏ですな。
セミが朝からすごい元気に鳴いています。
短い夏を一生懸命生きてください。

でも、朝からうるさい。



今日は ・・・ ちょっと疲れてしまったので「ゼロはじブログ」はお休みします。


じつは


お昼からガンバル不動産が加盟してる
全日本不動産協会 静岡県本部の法定研修が
アクトタワー コングレスセンターでありました。


法定研修は出席をとります。。。
行かないわけにはいかない。


龍光屋」で「つけめん大」を食べて
研修に臨みます。


全日本不動産協会静岡県本部法定研修



■法定研修 



内容

●浜松市企業立地マッチング支援事業
●水害リスク情報について
●契約書作成システムの使い方
●全国不動産協会TRAについて
●不動産業務におけるコンプライアンス


とくに重要だと思ったのは


重要事項説明書に記載する義務はない水害情報について
市町村ごとに「洪水浸水想定区域図」があるので
「水害のリスク」を買主に説明をしていこう、ということです.


■水害のリスク  静岡県 磐田市 坊僧川



【水害】 洪水浸水想定区域の調べ方(静岡県)


静岡県  洪水浸水想定区域で検索すると




こんな画面にとびます。



ここからさらに 坊僧川のところの

洪水浸水想定区域 (想定最大規模)」をクリックすると


想定最大規模


このマップは「想定しうる最大規模の降雨に伴う洪水による浸水区域と水深」を
シュミレーションしたものです。


■リスクに備える


これをみると


福田支所より北側は3~5M
福田支所より南側は1~3M ←ガンバル不動産自宅オフィス


と、想定しているわけですね。


最大降雨とはどれくらいなのかわかりませんが
数年前の鬼怒川洪水のような雨量なのでしょうか、
完全に陸の孤島、坊僧川と太田川と同じあたり一帯「川」となります。


怖がることはないのです。


そんなときは当面の荷物を持って
そうなる前にさっさと逃げればいいのです。


どこへ?


自分なら○○方面や○○方面に○○をもって避難します、
とか、ご家族でシュミレーションしておきましょう。


おおよそ日本は4つのプレートの上に乗っかっている災害列島なので
どこいっても地震や台風、洪水、土砂崩れ、津波、噴火があります。


■まとめ



大事なことは、シュミレーションして準備をしておくことだと
今日の研修会で学びました。


以上 法定研修のレポートでした。




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今日も明日もあなたのために
ガンバル不動産でした。


では!