ゼロ円住宅の窓口 https://www.gambal.jp/ 2026-04-08T22:00:42+09:00 text/html 2021-04-07T00:00:00+09:00 土地探し・家づくり・お金ない問題・不動産売却をズバッと解決 ! 磐田・袋井・掛川のガンバル不動産 https://www.gambal.jp/zero_house/?mode=detail&article=22 めったに他社物件をススメないガンバル不動産が押す『新築分譲住宅』です。ガンバル不動産　仲介手数料「ゼロ円」物件です アイディホーム磐田福田20-1期　全3棟●平屋プラン　　2,180万円■返済計画 物件価格　　2,180万円　税込仲介手数料　　　　0円合計　　　　2,180万円　頭金　　　　　　30万円住宅ローン　　2,150万円支払い　月55,792円　ボ/無し　※JA住宅ローン　35年　変動　最優遇金利0.5％で試算※登記料・保証料・カーテン・照明工事・家具備品などは別途自己資金にて充当 ■ガンバル不動産からのコメント 欲しくなったら買いましょう！ガンバル不動産　新築分譲住宅「ゼロ円住宅」の相談窓口はこちらです！土地は売らない、人生の舞台を売る 磐田のガンバル不動産でした。では！（ ]]> text/html 2020-09-25T00:00:00+09:00 土地探し・家づくり・お金ない問題・不動産売却をズバッと解決 ! 磐田・袋井・掛川のガンバル不動産 https://www.gambal.jp/zero_house/?mode=detail&article=20 無事お引渡し、御礼申し上げます！ガンバル不動産は新築戸建て（建売）について本当に仲介手数料「ゼロ円」です。先週、ブルーミングガーデン磐田豊岡をとても気に入っていただけたお客様と出会うことができました。出会いに感謝です。物件のご説明資金計画の説明借入額おおよそ決定事前審査提出と打ち合わせをいたしまして事前審査がＯＫなら晴れてご契約となります。あと数日、お待ちください。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊めったに他社物件をススメないガンバル不動産が押す『新築分譲住宅』です。ガンバル不動産　仲介手数料「ゼロ円」物件です ブルーミングガーデン磐田市豊岡2期1棟■設備仕様のご紹介 【長期優良住宅】【性能評価W認定】【4LDK+吹き抜け+WIC】【システムキッチン2400】【食洗器・浴室乾燥機】【折り上げ天井】【オリジナル門柱(宅配BOX付)】【キッチンマガジンラック】【全居室網戸標準装備】【床下収納】【室内物干し】【カースペース3台】【玄関カードキー】【給湯器エコジョーズ省エネ仕様】 ■ロケーション 竜洋豊岡公園がすぐ目の前の　磐田市豊岡6215-5　です。☆マム竜洋店まで徒歩10分☆☆ローソンまで徒歩3分☆☆日当たり良好な南道路 ■返済計画 物件価格　　2,050万円　税込仲介手数料　　　　0円　　合計　　22,050万円　頭金　　　　　　　0円住宅ローン　2,050万円毎月支払い　53,197円のみ　※JA住宅ローン　35年　変動　最優遇金利0.5％で試算※登記料・保証料・カーテン・照明工事・家具備品などは自己資金にて充当 ■ガンバル不動産からのコメント ・全室南向きの４LDK・JR東海道本線「豊田町駅」バス8分・2種類のサイディングを貼り分たお洒落な外観デザイン・外構は芝生庭・植栽・タイル張りなどおしゃれ・駐車スペースは3台駐車可能・LDKは折り上げ天井がクールです・南に大きな窓が並び、日差しが降り注ぐ明るいLDK・主寝室にタンスも入るクローゼット収納 ■物件概要 所在地（地番） 静岡県磐田市豊岡字敷地6212番5 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％ 容積率 80％ 接道 南5.27m公道 土地面積 151.33m² 建物面積 100.60m² 間取り 4LDK 構造 木造2階建(在来工法) 建築確認番号 第R02SHC101497号 カースペース 3台 交通 東海道本線 豊田町駅よりバス8分 竜洋変電所北バス停より徒歩5分 仲介手数料 ガンバル不動産から購入なら「ゼロ円」です 設備 公営水道、中部電力、個別プロパンガス、本下水 完成予定日 2020年5月完成済 入居予定日 2020年6月下旬 その他 【取引態様】仲介【その他法令等】景観法更新日：2020年08月01日 更新予定日：2020年08月15日   ■この物件のことで相談したいあなたへ ガンバル不動産　新築分譲住宅「ゼロ円住宅」の相談窓口はこちらです！土地は売らない、人生の舞台を売る 磐田のガンバル不動産でした。 では！（最新2020年8月3日） ]]> text/html 2020-09-11T00:00:00+09:00 土地探し・家づくり・お金ない問題・不動産売却をズバッと解決 ! 磐田・袋井・掛川のガンバル不動産 https://www.gambal.jp/zero_house/?mode=detail&article=19 ご成約　御礼申し上げます！めったに他社物件をススメないガンバル不動産が押す『新築分譲住宅』です。ガンバル不動産　仲介手数料「ゼロ円」物件です ブルーミングガーデン磐田市豊岡2期1棟新価格　2,050万円■設備仕様のご紹介 【長期優良住宅】【性能評価W認定】【4LDK+吹き抜け+WIC】【システムキッチン2400】【食洗器・浴室乾燥機】【折り上げ天井】【オリジナル門柱(宅配BOX付)】【キッチンマガジンラック】【全居室網戸標準装備】【床下収納】【室内物干し】【カースペース3台】【玄関カードキー】【給湯器エコジョーズ省エネ仕様】 ■ロケーション 竜洋豊岡公園がすぐ目の前の　磐田市豊岡6215-5　です。☆マム竜洋店まで徒歩10分☆☆ローソンまで徒歩3分☆☆日当たり良好な南道路 ■返済計画 物件価格　　2,050万円　税込仲介手数料　　　　0円　　合計　　22,050万円　頭金　　　　　　　0円住宅ローン　2,050万円毎月支払い　53,197円のみ　※JA住宅ローン　35年　変動　最優遇金利0.5％で試算※登記料・保証料・カーテン・照明工事・家具備品などは自己資金にて充当 ■ガンバル不動産からのコメント ・全室南向きの４LDK・JR東海道本線「豊田町駅」バス8分・2種類のサイディングを貼り分たお洒落な外観デザイン・外構は芝生庭・植栽・タイル張りなどおしゃれ・駐車スペースは3台駐車可能・LDKは折り上げ天井がクールです・南に大きな窓が並び、日差しが降り注ぐ明るいLDK・主寝室にタンスも入るクローゼット収納ガンバル不動産　新築分譲住宅「ゼロ円住宅」の相談窓口はこちらです！土地は売らない、人生の舞台を売る 磐田のガンバル不動産でした。では！（ ]]> text/html 2020-06-01T00:00:00+09:00 土地探し・家づくり・お金ない問題・不動産売却をズバッと解決 ! 磐田・袋井・掛川のガンバル不動産 https://www.gambal.jp/zero_house/?mode=detail&article=18 ありがとうございます売約済みとなりました！磐田市福田　新築分譲住宅「ゼロ円住宅」のご紹介です。 ◆新築分譲「ゼロ円住宅」対象物件 ■磐田市福田4期1棟　　1,580万円　4LDK（土地・建物・外構・植栽・税　オール込）■人気の磐田市福田のどまん中　六所神社30M 本物件はガンバル不動産の新築分譲住宅仲介手数料「ゼロ円」物件対象邸です。磐田市福田、そのなかでも人気エリアです。平成の大合併前は小さな町だった磐田郡の福田町。ということでコンパクトなエリアに福田支所・スーパー、コンビニ、銀行農協、郵便局、町のお医者さんなど多数立地しています。さらに2020年3月にJR東海道線の新駅「御厨駅」が開業し駅チカまっすぐ10分となりました。●漁港があってナナミの魚はおいしい。●精肉店のお惣菜も超うまい。●砂浜のある海岸までお散歩10分。●ポカポカあったか気候。●付かず離れずのご近所付き合い。●駅にもまぁまぁ近い。●浜松市東区まで最短10キロ20分。●昔より祭りはしずか。●津波の心配はあるけど防潮堤で何とかなる（かも）。ガンバル不動産が2年暮らしての素直な印象でいうとこんなかんじです。仲介手数料無料サービスも含め一度はチェックしておきたい物件です。■外観　　　　　　　　※4月30日現在■現地地図　＜磐田市福田1964-1＞ ■生活環境・利便施設●福田小・・・900M　（徒歩12分）●マックスバリュー福田店・・・500M　（徒歩7分）●食鮮館タイヨー・・・650M　（徒歩9分）●LAWSON磐田福田店・・・80M　（徒歩1分）●静岡銀行福田支店・・・560M　（徒歩7分）●磐田市福田支所・・・540M　（徒歩7分）●福田郵便局・・・740M　（徒歩10分）●福田図書館・・・380M　（徒歩5分） ■ご返済計画例 ■物件概要  この物件のことで相談したいあなたへ  ガンバル不動産新築分譲住宅「ゼロ円住宅」の相談窓口はこちらです！土地は売らない、人生の舞台を売る 磐田のガンバル不動産でした。 では！ ]]> text/html 2020-04-23T00:00:00+09:00 土地探し・家づくり・お金ない問題・不動産売却をズバッと解決 ! 磐田・袋井・掛川のガンバル不動産 https://www.gambal.jp/zero_house/?mode=detail&article=13 ■ご質問　　 『本当に手数料、ゼロ円でいいの？あとからガッツリ請求とかあるんじゃないの？』　たしかに不動産業界はあやしいことが多い業界です。命を懸けて購入する、とても大きな買い物ですから不安だらけになるのは当たり前ですよね。ガンバル不動産に対しても100％安心して売買できる会社かどうか気になるところです。「うちだけは信用できますよ」という会社が一番あやしい！というのが世の常です。その辺は買われる方にお任せするしかない部分ですが事実だけ申し上げます。 ■ガンバル不動産「ゼロ円住宅」の事実 気になる新築分譲住宅（建売）物件が見つかったらガンバル不動産までスクショ添付のSMS・お電話などで急ぎお問い合わせください。■ガンバル不動産担当者携帯　08026419317■ガンバル不動産メールアドレス　oba@gambal.jp■ガンバル不動産TEL　0538-67-9390■ガンバル不動産FAX　0538-31-8804　「ゼロ円物件」になるかどうか至急確認して、お返事いたします。「ゼロ円住宅」にできるとなったらその物件を購入した場合の「購入見積書」を作成いたします。費用項目の金額は物件の状況によって変わってきますがガンバル不動産の「ゼロ円住宅」でお客さまにご案内する「購入見積書」は売買契約や引渡しまでどうしても必要になる項目だけしか計上していませんしかつ仲介手数料は一切ご請求いたしません。だって新築分譲「ゼロ円住宅」ですから。ガンバル不動産「ゼロ円住宅」もご信用くださいね。（※ほかの不動産会社様ももっと安心安全ですよ）   新築分譲住宅のことで相談したいあなたへ ガンバル不動産新築分譲住宅「ゼロ円住宅」の相談窓口はこちらからでも！土地は売らない、人生の舞台を売る 磐田のガンバル不動産でした。 では！   ]]> text/html 2020-04-18T00:00:00+09:00 土地探し・家づくり・お金ない問題・不動産売却をズバッと解決 ! 磐田・袋井・掛川のガンバル不動産 https://www.gambal.jp/zero_house/?mode=detail&article=12 雨降ってますね。今日は雨のち晴れのようです。花粉が飛ばないので、助かります。さて、新築分譲住宅の問い合わせの方法についてシェアします。ガンバル不動産が思うだけかもしれない「不動産業界のルール」のお話です。 ■知らないと損をすること ガンバル不動産は、新築一戸建てを仲介手数料ゼロ円でご紹介するサービス＝新築分譲「ゼロ円住宅」をしています。「ゼロ円住宅」にお問い合わせいただくときの注意点があります。その注意点をおさえておかなかったばかりに「本当は仲介手数料0円で新築分譲住宅が買えたのに、●●●しているから、ガンバル不動産からはご紹介できない」ということが本当にあります。 ■不動産業界の暗黙のルール 「あなたは、最初に問い合わせをした不動産会社のお客さんです」と言われたら、どう思いますか？「そんなこと、自分が決めるよ」当然、そう思われるのですがそうではないのです。すっごい違和感を感じますよね。実は「不動産業界のルール」というのは、ここなんです。「最初に問い合わせをした会社のお客さん」＝「その会社に囲い込まれたリスト」ということなんです。 ■具体例 具体的な2つのケースをお話します。ケース１：問い合わせして、住所や名前など教えたが不動産会社や不動産営業マンと相性が合わないのでそのままフェードアウトしたケース ケース２：物件の内覧を済ませて「購入申込書を書いた」という段階でガンバル不動産の「仲介手数料ゼロ円住宅」を知ったのでそこからから購入したくなったケース ２つのケースで共通することは「身バレ」していることです。さきほどの「●●●しているから」の黒丸３文字は「身バレ」です。 ■身バレしていると難しい 電話で住所や名前などを名乗らずに物件についてのやりとりをしたぐらいはセーフです。でも●at-home・SUUMO・HOME’Sなどから問い合わせをした●不動産会社のホームページから問い合わせをした●見学会でアンケート記入した●実際に物件を案内してもらったぐらいまで進んでいると「すでに具体的に問い合わせをしている」状態＝身バレという事実です。ここでまさかの「不動産業界の暗黙のルール」が発動します！その不動産会社に「身バレ」している状態でガンバル不動産の「ゼロ円住宅」を利用しようとしても理由はどうあれ、物件を持っている元付けの住宅会社から「ガンバル不動産さん、そのお客さんって、他社さんと　かぶってます！マズいっすよ！」なんて言われるかもしれません。こう言われると、ガンバル不動産としてはあきらめざるを得ません。買う権利があるのはあなたですが、向こうも売らない（後々のことがあるので売れない）権利があるのです。ガンバル不動産的には誰から買うか、はお客様が決めればいいと思うのですがどうなんでしょうかね？ ■ガンバル不動産の対応 磐田の福田で新築分譲住宅を探していて気になる物件がある場合、まず「ゼロ円住宅」にお問い合わせください。「ゼロ円住宅」は問い合わせをSMSか身バレしないメールフォームで受付けしています。ガンバル不動産は「ゼロ円住宅」の問合せで個人情報をいただくことはありません。 ■まとめ 不動産業界の暗黙の（勝手な）ルール「不動産会社は、問い合わせをもらったお客は自分の会社のお客さんだと思っている。」 おかしなルールですが、このことを知っていただいた上で新築分譲を検討する際はどこまで個人情報を開示するかを考えてするようにしてください！ゼロ円住宅のお問い合わせはこちらから！ ]]> text/html 2020-04-15T00:00:00+09:00 土地探し・家づくり・お金ない問題・不動産売却をズバッと解決 ! 磐田・袋井・掛川のガンバル不動産 https://www.gambal.jp/zero_house/?mode=detail&article=8 不動産テックもう誰もが「おかしいだろ」と気がついていることです。買主さんと売主さんからそれぞれ仲介手数料をいただくシステム（宅建業法）はもうすぐなくなりそうな気がします。アパマンを借りるときにわずらわしい手続きや説明も不動産業者に行かずとも契約・引渡しができる時代です。遅かれ早かれ不動産の売買もそうなる気がします。さて、ガンバル不動産です。今日は新築分譲住宅の買い方についてシェアします。新築分譲「ゼロ円住宅」ですね。 ■新築分譲住宅「ゼロ円住宅」の買い方 問い合わせはとてもカンタン！at homeSUUMOHOME’SYahoo!不動産すまいーだなどのポータルサイトで見つけた物件散歩の途中で見つけた物件ポストに入っていたチラシの物件でも気になる新築分譲住宅があったらガンバル不動産まで物件情報をスクショで送るだけ。こんなかんじ　　↓12時間以内に仲介手数料ゼロ円で購入できるかお調べします。磐田市福田に建っている新築分譲物件は建築途中も含めて「ゼロ円住宅」にできると思いますよ。   携帯キャリアによってスクショで送れなかったら●場所●分譲の名称　〇号棟とか●価格をSMSで伝えてください。 ※新築分譲住宅のことで相談したいあなたへ ガンバル不動産新築分譲住宅「ゼロ円住宅」の相談窓口はこちらからでも！土地は売らない、人生の舞台を売る 磐田のガンバル不動産でした。 では！   ]]> text/html 2020-04-11T00:00:00+09:00 土地探し・家づくり・お金ない問題・不動産売却をズバッと解決 ! 磐田・袋井・掛川のガンバル不動産 https://www.gambal.jp/zero_house/?mode=detail&article=6 ガンバル不動産の「ゼロ円住宅」の秘密 先回のおさらい ■業者への報酬 新築の分譲住宅を購入するには おうちの金額だけでなく物件のお値段に応じて（3%＋6万円）＋諸費税という仲介手数料がかかります。かかりますといいますか宅建業法という法律の中で不動産業者は買主さんと売主さんから取引の報酬をいただけるたてつけになっています。たとえばあなたが新築分譲住宅2,000万円を買うとしてそれを取り次いだ不動産会社さんに支払う仲介手数料は　なななんと先ほどの計算式にあてはめると（2,000万×3％+6万円）∔10%＝39.6万円という最大、仲介手数料がかかります。 ■福田の新築分譲住宅だけゼロ円 しかしガンバル不動産のゼロ円住宅の窓口で買えば他社さんも取り扱っている磐田市福田の新築分譲住宅を「仲介手数料0円」で購入することができます。仲介手数料がゼロ円になる新築分譲住宅を「ゼロ円住宅」と勝手に呼んでいます。でも不思議ではありませんか？どうしてガンバル不動産だけが仲介手数料をゼロ円にできるのでしょうか？ここまでが昨日のお話でした。今日はこの話の続きです。 ■なぜガンバル不動産が「ゼロ円住宅」にできるの？ 仲介手数料ゼロ円にできる理由　１ 新築分譲住宅を建てていただいた売主さまから手数料が支払われる物件のみを取り扱います。お客様からは仲介手数料を一切いただきません。 仲介手数料ゼロ円にできる理由　２ 手広くやっている、大手の不動産会社はけっこう維持費がかかります。●店舗の家賃と光熱費●折り込みするチラシ・印刷代●全国フランチャイズ月額加盟費●社員さん・パートさんのお給料・社会保険費用　●車のリース代・ガソリン代●通信費・・・などが毎月毎月、売っても売れなくても発生します。独立店舗のガンバル不動産は●自宅が事務所●広告宣伝はat-homeと自社WEBサイト●フランチャイズには加盟していない●社員は社長だけ●車は5年落ちのトヨタビッツ　22㎞/Ｌ書くのも恥ずかしいぐらいホントに地味ですがちゃんと仕事ができています。 ■まとめ 新築分譲住宅は誰から買っても同じ建物です。どうせ同じなら1円でもお安く買える不動産会社から買いましょう。次は　福田に建っている新築分譲住宅をどうやって買うのか、その方法をお話します。 ]]> text/html 2020-04-10T00:00:00+09:00 土地探し・家づくり・お金ない問題・不動産売却をズバッと解決 ! 磐田・袋井・掛川のガンバル不動産 https://www.gambal.jp/zero_house/?mode=detail&article=7 ■やたらお金がかかる 新築の分譲住宅を購入するには おうちの金額だけでなく物件のお値段に応じて（3%＋6万円）＋諸費税という仲介手数料がかかります。かかりますといいますか宅建業法という法律の中で不動産業者は買主さんと売主さんから取引の報酬をいただけるたてつけになっています。たとえばあなたが新築分譲住宅2,000万円を買うとしてそれを取り次いだ不動産会社さんに支払う仲介手数料はなななんと先ほどの計算式にあてはめると（2,000万×3％+6万円）∔10%＝39.6万円という最大、仲介手数料がかかります。 ■福田の新築分譲住宅だけゼロ円 しかしガンバル不動産のゼロ円住宅の窓口で買えば他社さんも取り扱っている磐田市福田の新築分譲住宅を「仲介手数料0円」で購入することができます。仲介手数料がゼロ円になる新築分譲住宅を「ゼロ円住宅」と勝手に呼んでいます。でも,不思議ではありませんか？どうしてガンバル不動産だけが仲介手数料をゼロ円にできるのでしょうか？次に続きます・・・ ※お近くの新築分譲住宅のことで相談したいあなたへ ガンバル不動産　新築分譲住宅「ゼロ円住宅」の相談窓口はこちらから！土地は売らない、人生の舞台を売る 磐田のガンバル不動産でした。 では！   ]]>