こういう日は、事務所にこもり
営業会議をひとりでやります。
（たまに昼寝も）
さて、ガンバル不動産です。
今日のお話はこんなかんじです。
■土地探しのコツが全てわかる！
簡単に土地が決まる方法【保存版】
※自分で書いておいて何なんですが
【保存版】てたいしたことないです。
勢いづけです。
いや~、ほんとうに土地から探して、家づくりをするってたいへんですよね。
というのも
●見に行く時間が無い
●土地情報が無い
●探し方がわからない
●地理がわからない
●予算がわからない
●買っていい土地かどうかわからない
●いつも先に買われてしまう
●家族と意見がまとまらない
●休みくらいのんびりしたい
●その土地にどんな家が建つのかわからない
●そのうち面倒くさくなる・・・。
そういうガンバル不動産も、福田で開業する2年前に
●忙しい仕事の合間に土地を探して
●ひとりで見に行って
●家族に話して
●画像を見せて
●もう一度家族で見に行って
●予算を確認して
●家のプランを調整して
●銀行さんに相談して・・・
何とか事務所兼自宅を建てました。
ガンバル不動産も、土地探しの時間の無さと
手間と難しさを身をもって経験しています。
■難しさの理由
本当に土地探しって難しいですね。
何が難しいのかというと、
土地探しには「多くのライバル」が存在するからなんです。
土地を探してる時には「希望のエリアは自分だけが土地を探している」そんな感じ。
でも、同じエリアで探してるライバルは確実にいます。
そして、そのライバルの希望は
自分と同じような年齢と予算だったりする。
２世帯や大きな家を考えてる方は別ですが
子育て世代のお客様は希望する土地の「大きさ」や「予算」が似ています。
土地探しの秘訣があるとしたら
「いい土地が出てきた時に、ライバルよりも1分でも早く決断出きるかどうか」、です。
この決断が遅いと、ライバルに先に買われてしまいます。
「買おう」と思った土地がライバルに買われると
土地探しがさらに難しくなります。
なぜか？
買われちゃった土地が「比較基準」になります。
それ以上の土地じゃないと魅力を感じなくなるから。
手に入らないものが一段と魅力的に思えて
ますます欲しくなるんです、買えないですけど。
次にどんなよく見える土地があっても
買われてしまった土地への思いが強くて
次の土地を買おうとは思わないです。
（別れた彼女がいっそう愛おしくなる心理かも）
「買えなかった土地」以上の土地を探すって難しいんです。
■どうすればいいのか
家選びよりも「難しい」と言われてる土地探し。
さて、あなたはどうしますか？
●安全パイの新築分譲住宅を買いますか？
●田舎の実家に戻りますか？
●しばらく時間を空けますか？
●あきらめますか？
ご安心ください、方法があります。
「土地の探し方」、「土地の買い方」さえ
先に知っていたら、さほど難しくありません。
具体的にどうしていけばいいのか、次からしていきます。
※おうちと土地のことでガンバル不動産に相談したいあなたへ
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「住まいには人生を変える力がある！」
磐田のガンバル不動産でした。
では！