今日もきっといい一日になりそうです。
さて、ガンバル不動産です。
土地を決めるタイミングについて
『土地を先に決めた方がいいのか？ハウスメーカーを先に決めた方がいいのか？』
というご相談です。
今日のゼロはじブログは「どっちなの？」を
シェアしていきます！
■先に決めるのは土地か？ハウスメーカーか？
正直、どっちを先に決めるのか？は
人それぞれの考え方によると思いますが、
結論からいうと、
『建てる会社を先に決める方いい！』ということ。
「おうちファースト」ということですね。
なぜなら・・・
■おうちファースト
おうちを建てる依頼先は腐るほどあります。
依頼先にはいくらでも待たせることができますが、
土地の地主さんは待ってくれません。
土地を先に決めてしまった場合、
１か月後には土地のお金を支払うことになります。
わずか30日間に
現金で買える人以外
住宅ローンの事前審査と本申込をして
残金を支払う準備をしなくてはいけないんですね。
で
もしその段階で
建てる依頼先が決まっていなかった場合どうなるか？
■怒涛の30日間
決済までの30日間で
●建てる依頼先を数社に絞る
●数社それぞれと毎週打合せをする
●１社に決める
●間取りや設備仕様を詰める
●契約金額を決める
●契約する
●土地と建物の住宅ローンを申し込む
ここまでやらないといけません。
できる気がします？
■おうちファースト
土地を先に決めてしまうと
建てる依頼先を選んでいるヒマがありません。
一生に一度の買い物ですから、
おうちはじっくり選んで決めたいですよね？
なので、
依頼先を先に決めても問題がない
建てる依頼先から先に決めるのがよいです。
「先に決めるのは誰と一緒に建てるかです！」
だと私は思っていますし、
現役の営業マン時代にもお客様に言ってました。
いまもそう思います。
■まとめ
マイホームを建てることを検討しているなら、
最初は依頼先選びからはじめるのがセオリーだという話でした。
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土地は売らない、人生の舞台を売る
磐田のガンバル不動産でした。
では！