ティッシュの消費量増える、そんな10月も半ばを過ぎました。
さてガンバル不動産です。
いまさらですが、10月から増税が始まりましたね。
■消費税10％時代
家づくりにおいては、今年の4月の契約分から
消費税が２％もアップして10％になっています。
2,000万円のお家だと、消費税は200万円もかかります。
土地には消費税はかかりませんが
自分たち不動産業者に払う「仲介手数料」は消費税がかかります。
1000万円の土地を買ったときの仲介手数料計算式は
10月以降［1000万円✖３％＋6万円］✖10%＝39.6万円
10月以前［1000万円✖３％＋6万円］✖8%＝38.88万円
仲介手数料は微増ですが、お家づくりにまつわる
もろもろの諸費用も当然上がります。
●水道工事
●浄化槽
●造成費用
●地盤改良工事
●カーテンや照明器具
●家具調度品
●申請費
●銀行経費
●火災保険 ・・・などなど。
一方でお得な特典も用意されています。
●住宅ローン控除の３年延長
●住まい給付金の拡充
●次世代省エネポイント
の３つです。
■次世代省エネポイント?
消費税が５％→８％に上がった時にも
同様な「エコポイント」という制度がありました。
今回はその時と少し内容が違うようです。
何がちがうのか？
次世代省エネポイントの概要を
次回からお話してきます。
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悩んでいるうちにまた年末に…そうなんですよね。
家は欲しいけど
●何に気を付けて
●どの順番で
●誰に相談していいのか
よくわかりません。
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土地は売らない、人生の舞台を売る
今日も明日もあなたのために
磐田のガンバル不動産でした。
では！